Selection rare de proprietes du Brabant wallon et de Bruxelles, accompagnees par un seul interlocuteur, du premier appel a la remise des cles.
Nous sommes une agence boutique. Cela signifie que vous ne tomberez jamais sur un standard, jamais sur un collegue inconnu, jamais sur une boite vocale qui rappellera peut-etre.
Nathanael Boudin, fondateur et seul interlocuteur, exerce dans le Brabant wallon depuis douze ans. Il connait ses dossiers de la cave au grenier, ses voisins, ses notaires, ses architectes. Cette continuite fait la difference entre une transaction qui aboutit et une transaction qui s'enlise.
Notre selection est volontairement etroite. Vingt-six mandats par an, jamais plus. Chaque bien recoit une attention pleine, des photographies signees par un professionnel, une rediaction soignee, un calendrier de visites tenu a la minute, et un seul agent pour repondre, conseiller, negocier.
Honoraires lisibles, mandat clair, devoir de transparence. Pas de tarif cache, pas d'acompte d'estimation, pas de surevaluation pour decrocher le mandat. La verite du marche, dite tot, fait gagner du temps a tout le monde.
Construite en 2019 par un architecte du cru, cette villa de plain pied joue la carte de la lumiere et de la sobriete. Volumes traversants, baies coulissantes sur jardin sud, cuisine ouverte sur double sejour, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing. Le terrain de 22 ares, paysage avec essences rares, offre une intimite totale.
Au troisieme etage avec ascenseur, ce 142 m2 conserve l'integralite de son decor d'origine : parquet point de Hongrie, cheminees en marbre noir, moulures, hauteur sous plafond de 3,40 m. Trois chambres, double living traversant, cuisine restauree avec gout. Vue degagee sur les etangs et lumiere du sud toute la journee.
Six mille huit cents metres carres de parc clos, deux etangs prives, ecuries de quatre boxes en activite, manege couvert, paddocks et carriere de dressage. La maison de maitre, 380 m2 habitables, allie pierres apparentes et amenagements contemporains. Position confidentielle, ferme du XIXe restauree avec un soin remarquable.
Belle adresse waterlootoise, maison de maitre de 1898 entierement renovee en 2023. Quatre chambres, deux salles de bains, cuisine professionnelle, salon a double exposition, jardin clos de murs. Garage interieur deux voitures, cave a vin temperee, bureau independant. Disponible des septembre, profil familial recherche, bail trois neuf.
Chaque visite est conduite par Nathanael, sur rendez-vous individuel, dans le calme et la confidentialite que merite ce type de bien.
Fondateur, seul interlocuteur, agent immobilier IPI depuis 2013.
Douze ans dans l'immobilier regional. Avant d'ouvrir Noproblimmo en 2014, Nathanael a tenu une etude pour deux agences importantes du Brabant wallon. Il a vu, de l'interieur, ce qui ne fonctionnait pas : la rotation, les standards, les mandats traites a la chaine, le client qui ne savait jamais qui rappeler. Il a fonde Noproblimmo pour faire exactement le contraire.
Aujourd'hui, il traite vingt-six mandats par an. Pas plus. Il decroche lui-meme, conduit lui-meme les visites, redige lui-meme les compromis, accompagne lui-meme chez le notaire. Il connait personnellement ses notaires partenaires, ses photographes, ses geometres. Cette continuite fait toute la difference entre une vente qui s'enlise et une vente qui aboutit.
Il est joignable directement, du lundi au samedi, de 8h a 20h. Pas de standard. Pas de boite vocale qui dit "votre appel est important pour nous". Son telephone sonne, il decroche.
Nous travaillons exclusivement sur un perimetre que nous maitrisons : Brabant wallon, Bruxelles sud et est, Namur, Mons. Chaque ville a son temperament, ses prix de reference, son rythme de transaction. C'est cette connaissance fine qui fait gagner du temps et de l'argent a nos clients.
Avec l'accord ecrit de nos clients, voici trois ventes qui resument bien la nature de nos dossiers : selection rare, vente discrete, prix tenu.
Nous travaillons avec un petit nombre d'experts choisis pour leur serieux et leur tenue. Aucune commission croisee, aucune dependance commerciale, juste des metiers bien faits.
"Nathanael a refuse de surevaluer notre bien. On a vendu en six semaines, au prix qu'il avait annonce. Rare et precieux."
"On voulait un agent qui decroche, pas un standard. Avec Nathanael, c'est lui qui repond, toujours. Et ca change tout."
Estimation, mise en vente, recherche d'un bien, location, expertise : ecrivez, appelez. Nathanael vous repond personnellement sous 24 heures.